来源:EQ小编   日期:2017-07-21   点击:340

“三包”的取舍真的有“石头、剪刀、布”这么简单?

最近小编在与电话咨询的客户沟通时,还是会有客户问何为全包?何为半包,包清工又是什么。相信经历过房屋装修的业主现在都明白了,但是没有经历过的呢?即使知道又如何选择呢?

能否像“石头、剪刀、布”一样,这么随机的选取一个答案呢。

石头剪刀布2.JPEG

首先小编再给大家回顾一下什么是全包、半包、清包。

全包:

全包,类似于软件安装中的“一键安装”,是指从设计到施工全部由装潢公司负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。

一般来说,装修全包包括毛坯房装修所用的材料费及人工费,材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具,木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、厨房料理台、吊柜、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等,当然有些材料可以由业主自购。

一、基础装修(含所有辅材及人工)

1、提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设

2、卫生间铺设排水管,轻质材料回填、找平

3、厨房、卫生间、阳台墙面(不低于1.8米)、地面防水处理

4、各房间地面找平处理

5、客厅地板

6、卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴

7、墙面、顶面基层刮腻子,表面刷乳胶漆

8、卫生间洁具、五金件安装

9、所有房间灯具的安装

二、木做部分

主要包括局部吊顶,鞋柜或衣柜、酒柜等,如自行购买可省去。

半包

则介于全包与清包之间,指业主负责选购主材,设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。

一般来说,装修公司半包基础工程主要包含:

1、水电:所有电线、线管、人工及辅料

2、瓦工:所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料

3、木工:所有板材,人工及辅料

4、油漆:所有油漆,人工

装修公司开工后,在电路方面业主需要自行购买的有:

1、配套的开关底盒。前期业主要考虑用什么品牌的底盒与开关配套。底盒分为86型和118型,86型是插座强电与弱电分开的,118型是强电与弱电可以在一个底盒内共用的。

2、强电箱。100平米的房子一般按10-12个回路来划分,常规需要10-14个回路强电箱,注意要将进户线与出户线分开。

3、弱电箱。现在的开发商一般配置这个盒子,业主也可以直接买成形的弱电箱,带路由功能形成家庭局域网,或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。

4、16A、20A单极空开4-5个, 20A、32A双极空开2-4个,带漏电功能的40A双极空开1个,后期安装每个房间电器控制开关回路时会用到。

5、70个86型或者50-60个118型的开关插座配套。

6、全房各种灯具。

总的来说,选择半包方式的业主,需要自行购买的主材包括地砖、墙砖、瓷砖、大理石、门槛、房门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。

装修公司购买辅料大件主要有:水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、免漆板、防水剂、客厅电视背景墙基层等。

清包,就是找人工+自己买所有材料。就不需要过多的说明了,不是做这一行的人小编不建议采用这个方式。

16cb00048ba4af3a563b.jpg

现在我们用数据来分析一下各种方式的利弊。

(前提:业主朝九晚五,有双休,工期100天,房屋面积为89方小三房,三室两厅一厨一卫。)

捕获.PNG

图表很直观的反应了相关的利弊。针对”三包“小编有以下几个建议:

·时间比较少,装修资金比较充足的客户,可以选择全包。但需要注意一下几点:

1、一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网下载。

2、还要把握好各个关键节点的验收和付款环节,如有可能,在每次验收和付款时,必须本人到场。此外,还可以聘请独立监理,监督工程队的各项工作。

时间较为充足,家庭成员有一人比较了解如何选购主材的,也有部分业主是比较享受购买主材的过程的。需要要注意一些细节:

1、明确职责。需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责。比如地板一项,如果由自己购买、装修队负责安装,就要事先明确,搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。

2、主材现场验收。对于各自购买的材料,必须在进场时由对方进行验收,认可后才进行施工。

3、自购主材安装问题。不少大件材料的厂家都提供安装服务,由厂家安装,万一出现质量问题,只要盯住厂家负责即可,不会出现扯皮现象。

很懂装修,有时间研究的业主,最好是家中有人从事相关专业的,且家中有人能全程盯施工现场的业主,可以选着清包(但需谨慎)

1、建材需要专业知识,所以,如果真想买到好材料,建议大家先去装修论坛上多泡泡,吸取前人经验。有些论坛还会开设线下的“装修大学”培训活动,可以在装修前多参加几次,积累知识。

2、不少网站还开展建材团购,既能拿到相对优惠的价格,又有网站和众网友作为第三方,对厂家的质量进行监督。施工质量方面可以找第三方监理,对工地负责。

3、清包工的装修队一定要经验丰富,否则很容易留下各种隐患,或者使家里的装修风格不统一,造成遗憾。

业主们可以根据自己的实际情况选择装修方式,不论哪一种前期的沟通跟施工过程中的沟通配合都很重要,小编相信大部分装修公司还是希望做口碑的,所有要求问题前期多花一点时间沟通。

news_default_BBC557214148D4EAE8E9CE8014290C48.png

”三包“不是”石头、剪刀、布“,因为”石头剪刀布“可以从来。但装修不行,现在虽说装修不是使用一辈子,但是10年8年总要用到的。